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楼市即将升温,逾20亿美元外资涌入越南房地产市场

 

外资不断涌入越南房产市场

 

据越南建设部第三季度报告,从3月底到9月,外资流入房地产的总资金逐渐增加,从6亿美元增至17.8亿美元。
 
相应地,房地产板块的累计注册资本也呈逐季增长趋势。根据越南建设部的说法,越南房地产吸引外国直接投资仍然处于有利位置。

 

 

其中,新批准的项目数量为44个,注册资本近11亿美元;从年初开始,调整项目的数量是17个,调整价值增加了近1.16亿美元。股权出资额94,接近9.12亿美元。
 
根据目前的计划,目前有效的房地产项目数量为978个,价值6130亿美元。这是迄今为止第二大外国直接投资注册领域(仅在加工和制造领域之后,价值2390亿美元)。
 
根据越南统计局的报告,房地产是少数几个新成立的企业数量超过同期的行业(除了金融和运输)。自年初以来,共有5900多家房地产企业成立,比同期增长了7.8%。
 

 
此外,恢复经营的房地产企业数量也增长了13.8%,达到1161家。这也是自今年初以来,三分之一的企业恢复增长。

 

并购交易不断

 

尽管受第4波疫情的严重影响,但外国企业与越南企业之间的买卖和合并交易不断发生。

吸引外国投资者的因素之一是:越南不断壮大的中上层阶级,这是推动全国住房需求的基础。
 
日本铁路公司(Nishi Nippon rail)在越南有限公司(TNHH)收购了南龙投资公司(south Long investment company)的股权。
 
Aseana Properties Ltd将国际城市医院的股份卖给了一家合资公司,总价值约9500万美元。Ascott有限公司以9300万美元的价格收购了河内西部的364套索默塞特大都会公寓。
 

 
近年来,住房供应量大幅下降,使得外资住宅房地产项目的并购动作强烈。
 

对于工业地产,外国投资者非常看好越南的平台,劳动力、快速发展、强大的基础设施、扶持政策等创造了吸引外资的投资机会。

 

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