Menu
  • ROSE TOWN 项目-河内
  • ROSE TOWN 项目-河内
  • ROSE TOWN 项目-河内
  • ROSE TOWN 项目-河内
  • ROSE TOWN 项目-河内
  • ROSE TOWN 项目-河内
  • ROSE TOWN 项目-河内
  • ROSE TOWN 项目-河内
  • ROSE TOWN 项目-河内
  • ROSE TOWN 项目-河内

ROSE TOWN 项目-河内

开发商:Xuan Mai集团

项目位置:河内黄梅郡玉回街79号

项目面积:40124㎡

楼栋数:6栋(4栋公寓、1栋办公、1栋商住)

类型包括:住宅、酒店、办公、别墅

配套设施:商场、健身房、泳池、公共休闲区、花园、Spa、幼儿园等

本次开盘:DV4(三期)

使用面积:64.41㎡-93.15㎡

预计开盘时间:2021年10月

预计单价:第3期14500美元起/平方米(以开盘价为准)

预计交付:2022年第二季度

交付标准:基础装修,简装设计

物业管理:XUAN MAI GROUP

产权类型:有产权证(Pink Book),法律文件齐全

 

全国统一服务热线
+84 981 388 898
/upload/images/qr-code/we-chat.png
  • 河内地铁线路——Rose Town位置

     

    /upload/images/du-an/rose-town.jpg

    /upload/images/product/1.-rtown-1-.png

     

    河内双地铁一线湖景房

    2房69万人民币起

     

    Rose Town是河内南部现代综合体的公寓项目,地处黄梅郡——黄金3环价值洼地。

     

    第三期预计2021年12月份开盘,开盘价预计为1450美元/㎡。

     

    /upload/images/tin-tuc/10.jpg

     

    项目进度

     

    /upload/images/du-an/rose-town/dv4.png

     

    截至11月1日:

     

    • 第二期DV03栋已封顶,正在完善内饰,预计今年12月份或明年第一季度交房;

     

    • 第三期DV04栋正在盖到第20层,预计明年第三季度交房。

     

    市场行情

     

    /upload/images/du-an/rose-town/.png

     

    项目亮点

     

    1- 开发商品牌价值

    Xuan Mai品牌开发商,品质保证。Xuan Mai集团建筑领域深耕拓展近40多年,在户型设计,产品规划上都有着十分成熟的开发经验,所开发项目已经经受了市场和群众的检验,在法律和品质上得到了很好的保障,每一个项目皆是区域生活的范本

     

    2- 项目学区及区域价值

    项目位于黄梅郡,凭借其优美的自然环境被当地人称为是第二个西湖郡,重点打造生态宜居的未来生活区,年均人口增长率7.8%,未来每年将有超过3.2万人口进入,届时市政生活配套将会进一步完善,继续为区域创造价值。

    马来西亚国际品牌开发商Gamuda入驻区域,未来永旺的开业也将投入建设,助推区域成为新的置业热点板块。

    项目所在区域配套初中及高中资源24所,河内2018年公立高中考试成绩中30个郡排名第二,教育资源充足,但依旧保留着“学区”的概念。

     

    3- 项目交通价值

    项目拥有舒适的地铁距离,项目距离未来3号线与8号线换乘站仅600米,即可享受地铁的便利,又远离地铁的喧嚣。项目紧邻3环路,环城可通达全市,项目门口的Ngoc Hoi连接Giai Phong可直接快速到达环剑市中心。

     

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/20210618112347.jpg

     

    4-项目本体价值
    • 项目规划:项目为大体量小型综合体项目,占地面积40124㎡,自带商业办公,未来溢价高于周边。
    • 项目配套:项目规划有社区幼儿园,启蒙无忧;项目自带商业会所,满足一站式购物休闲娱乐需求。
    • 户型结构:户型方正,超高户型利用率,实现小面积,大功能;厨房连接生活阳台,全部明厨,保证厨房通风。

     

    5- 项目生态价值

    项目不可复制的自然生态资源,一左一右分别是Linh Dam 湖和安楚公园,坐拥400公顷的两大天然水系资源,拥有得天独厚的自然条件,是河内目前为数不多的河景公寓,目前两大公园已基本建成,未来将成为市区休闲、娱乐、度假胜地。

     

    6-项目投资价值

    • 项目升值:项目目前售价单价$1450美金/㎡,户型面积在69.46-98.43㎡之间,项目总价在69万人民币起,根据周边项目近年来价格涨幅情况,Rose Town项目属于综合体项目,配套独立办公楼,未来溢价将会更高。
    • 租金回报:根据周边竞品项目目前的租赁情况来看,周边项目平均租金回报在5%-6%左右,区域人口年均涨幅在7.8%,人口进入将产生大量的租赁需求,Rose Town项目自有办公,租赁需求更加旺盛。

     

    项目平面图

    /upload/images/product/rt-4-.png

     

    目前,春梅集团宣布了Rose Town项目公寓的售价仅为1450美金/平方米(DV4,以开盘价为准)。对于一个位置优越、内部设施多样化、设计精美的项目来说,这可能是一个非常合理的价格。

     

    DV4(三期)平面密度为10套公寓,一层配套4部电梯,为居民提供服务。DV4公寓面积69.46-98.43平方米,拥有2-3间卧室(楼层之间户型面积有细微差异)。

     

    DV4栋楼层平面图

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/1.png

    DV4栋户型图

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/ch1.png

    1户型,75.36m2(2室1厅2卫1厨)

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/ch2.png

    2户型,98.43m2(3室1厅2卫1厨)

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/ch3.png

    3户型,70.49m2(2室1厅2卫1厨)

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/ch4.png

    4户型,70.49m2(2室1厅2卫1厨)

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/ch5.png

    5户型,98.43m2(3室1厅2卫1厨)

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/ch6.png

    6户型,75.36m2(2室1厅2卫1厨)

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/ch7.png

    7户型,98.43m2(3室1厅2卫1厨)

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/ch8.png

    8户型,71.08m2(2室1厅2卫1厨)

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/ch9.png

    9户型,69.46m2(2室1厅2卫1厨)

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/ch10.png

    10户型,98.43m2(3室1厅2卫1厨)

     

    /upload/images/product/1.-rt-25-.png

    /upload/images/product/1.-rt-1-.png

    项目落于河内黄梅郡,Ngoc Hoi 路 79号,在Ngoc Hoi 路 和 Tran Thu Do路之间。

    黄梅郡黄金中心,3环路交叉口,20分钟直达环剑市中心

     

    /upload/images/product/rt-hinh-phat-hoa-vi-tri(1).jpg

    /upload/images/product/rt-ban-do-vi-tri-du-an(1).jpg

    项目位于河内黄梅郡,Ngoc Hoi 街 79号,在Ngoc Hoi路和Tran Thu Do 路之间。

    毗邻Phap Van – Tu Hiep市区

    靠近Nuoc Ngam汽车站Yen So Park

    距离Giai Phong道路和3号环路步行 5分钟。

    /upload/images/product/rt-ban-do-ve-tinh.jpg

    /upload/images/product/rt-hinh-tien-do-thi-cong-2.jpg

     

    周边配套

     

    /upload/images/product/rt-ptgt.jpg

     

    /upload/images/product/rt1.jpg

     

    /upload/images/product/rt-bang-thong-ke-khu-vuc-lan-can.jpg

     

    /upload/images/product/rt-hinh-cac-co-so-giao-duc-lan-can.jpg

     

    /upload/images/product/rt-hinh-truong-hoc-lan-can.jpg

     

    /upload/images/product/rt-hinh-cac-co-quan-hanh-chinh-lan-can.jpg

     

    /upload/images/product/rt-hinh-benh-vien-lan-can.jpg

    该项目距离黄梅永旺购物中心 仅数分钟车程

     

    /upload/images/product/rt-aeon.jpg

     

    黄梅永旺购物中心即将建成,在不久的将来,该项目的居民可以享受一个吸引人的购物和娱乐场所。

     

    周边工业区

     

    /upload/images/product/rt-ban-do-cac-khu-vuc-lan-can.jpg

     

    区域配套

     

    /upload/images/product/rt-ho-boi-trong-du-an.jpg

    教育

    黄梅郡教育资源丰富,教育水平在整个河内30个区域中排名第二

    2019年,政府再次加大对黄梅郡的教育投入,投资4720亿越南盾发展区域教育事业

    /upload/images/product/rt-tien-nghi-khu-vuc.jpg

    /upload/images/product/rt-tien-nghi-khu-vuc-he-sinh-thai.png

    /upload/images/product/rt-gan-tau-dien-ngam.png

    项目轨道交通

     

    准地铁盘,距离地铁口仅600米

     

    项目距离1号线和8号线换乘站(Ngoc Hoi – Giai Phong –环城路 3号交叉路口的地铁站)仅600米。

     

    拥有舒适的地铁距离,即可享受 地铁的便利,又远离地铁的喧嚣, 预计地铁换乘站将于2024年完工 建设。

     

    /upload/images/product/rt-giao-thong-1.jpg

     

    项目道路交通 

     

    得天独厚的交通优势,可快速通达全城 

     

    项目紧邻3环路,环城可通达全市,项目门口的Ngoc Hoi连接Giai Phong可直接快速到达环剑市中心。

     

    /upload/images/product/rt-giao-thong-2.jpg

     

    公共交通

     

    靠近巴士站,到最近的ABB 公司巴士站步行距离100m,到对面站点的越南Ba Lan高中巴士站300m。

     

    /upload/images/product/rt-giao-thong-3.png

     

    项目内部配套

     

    /upload/images/product/1.-rt-4-.png

    /upload/images/product/1.-rt-5-.png

    /upload/images/product/1.-rt-6-.png

    /upload/images/product/1.-rt-7-.png

    /upload/images/product/1.-rt-8-.png

    /upload/images/product/1.-rt-9-.png

    /upload/images/product/1.-rtown-10-.jpg

    /upload/images/product/1.-rtown-11-.jpg

    /upload/images/product/1.-rtown-13-.jpg

    户型样板展示

    /upload/images/product/1.-rtown-14-.jpg

    /upload/images/product/1.-rtown-15-.jpg

    /upload/images/product/1.-rtown-20-.jpg

    /upload/images/product/1.-rtown-21-.jpg

    /upload/images/product/1.-rtown-22-.jpg

    /upload/images/product/1.-rtown-23-.jpg

    /upload/images/product/1.-rtown-24-.jpg

    /upload/images/product/1.-rtown-25-.jpg

    交付标准

     

    精装交付,随心打造个性化居住空间 装标高于同档次项目,采用TOTO等国际一线品牌。

     

    项目打破目前市面上的常规精装标准,采用全屋简装设计,包 含墙面、地板、天花板、门窗等,卫生间精装,厨房简装,既 省去的客户前期基础装修的麻烦,又能在此基础上打造个性化 的居住空间;装修标准也高于市面常规标准,开发商不惜重金 采购一线国际品牌,力求打造同档位产品中最高装标。

     

    /upload/images/product/1.-rt-27-.png

     

    开发商介绍

     

    /upload/images/product/1.-r1-1.jpg

    越南本地知名品牌开发商,市场认可度高

    Xuan Mai集团成立于1983年。于2007年,在河内证券交易所正式上 市,股票代码XMC。经过30多年的发展,该公司已经奠定了其在建 筑市场中的能力、声誉和地位。该公司一直致力于在世界范围内投 资和研究和应用先进技术,并不断努力成为领先的EPC承包商和著名 的房地产开发商。

     

    /upload/images/product/1.-r9-9-6.jpg

    /upload/images/product/thong-tin-ve-chu-dau-tu-xuan-mai.jpg

    Eco Green Saigon 获得3项大奖

    按时交付,且做到高质量的交付标准,集团所有已开发项目都做到按时交付到购房者手中,如胡志明市7郡的Eco Green Saigon或HH2 Duong Noi Complex项目和11T2 Xuan Mai项目。

    /upload/images/product/cac-du-an-cua-chu-dau-tu-xuan-mai.jpg

    Xuan Mai拥有完整的法律手续,集团所有项目都有完备的法律手续,且从未发生过法律维权事件。不仅是施工进度的标准,还要按时按质量移交给客户。XuanMai始终将客户利益放在首位,以便优先为客户尽快完成程序。

    完整的法律手续,集团所有项目都有完备的法律手续,且从未发生过法律维权事件。

    /upload/images/product/thu-tuc-phap-ly-cua-td-xuan-mai.png

    关于办理房屋所有权证明书的通知

    春梅集团(Rose Town 的开发商与建设方,今日盛大开盘)和三菱建筑(日本)结盟,旨在打入东南亚市场,逐步发展成全球企业。于3月24日,春梅集团与日本三菱建筑公司以视频连线方式签署了“全面商业战略联盟协议”。

    /upload/images/product/td-xuan-mai-ky-hop-dong-voi-cty-kien-truc-nhat.jpg

    于3月24日,春梅集团与日本三菱建筑公司以视频连线方式签署了“全面商业战略联盟协议”

    品牌介绍-合作伙伴

    /upload/images/product/cac-don-vi-hop-tac-voi-xuan-mai.png

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-1.jpg

    河内分析

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-2.jpg

    河内市是越南的首都,位于越南北部,红河三角洲西北部,红河右岸和红河与天德 江的汇流处,因处红河与苏沥江之间而得名“河内”。河内是越南的工业、文化中心, 同时也是越南历史上的古都,拥有1000年多历史,是越南政治,经济文化中心。

    + 东接北江省、北寧省、兴安省 

    + 南接河南省 +西南接和平省 

    + 西接富寿省 

    + 北接永福省和太原省

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-3.jpg

    河内市下辖12郡1市社17县,共计30个县级行政单位

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-4.jpg

    人口红利倒逼经济发展,城市快速扩张

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-5.jpg

    河内吸引外商投资位居第一,产业业态优势明显

     

    2019年,河内吸引外商投资额为84.5亿美金,跃居第一,成为吸引外商投资最主要的城市,政府不断出台政策改善河内 的投资环境,是助推河内吸引外资的关键因素。以河内为中心的北部主要重点行业以电子制造业等高科技产业为主,在 产业业态上优势更为明显。

     

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-6.jpg

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-7.jpg

    国际开发商纷纷入驻,以百万级造城之势,布局河内

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-23.jpg

    河内租金回报收益5.9%,亚洲最高

     

    河内整体租金收益率在4-7%之间,租金回报收益明显高于其他亚洲主要城市。

     

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-8.jpg

     

    疫情下的河内市场均价持续走高,需求旺盛,中端公寓供不应求

     

    2020年第一季度,河内新增供应1639套,成交量2144套,市场依旧需求旺盛。

     

    其中中端住宅供应量约644套,成交量1465套左右,意味着市场70%的去化都是中端产品,市场供不应求 2020年第一季度,河内公寓均价1375美金/㎡,依然呈上涨态势,环比上涨1.02%,同比上涨3.82,其中,高档公寓下降0.12%, 中档公寓上涨约1.57%,普通公寓上涨约1.57%。

     

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-9.jpg

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-10.jpg

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-11.jpg

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-21.png

     

    河内已形成由环剑郡、西湖郡、巴亭郡组成的成熟城市核心区域,公寓价格达到目前城市天花板。

     

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-12.jpg

     

    一个正在滋生的首都新财富内环

     

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-13.jpg

     

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-24.png

    国际开发商选址主要集中在黄金3环附近 城市高速发展区域。

     

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-14.png

     

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-25.jpg

     

    黄梅郡——黄金3环价值洼地

     

    2020年第一季度,河内公寓均价$1360/㎡,黄梅郡价格低于平均水平,城市价值洼地。

     

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-15.jpg

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-27.png

    黄梅郡公寓价格快速上涨,涨幅属发展中区域最快

    河内房价水平处于整体上升趋势,其中黄梅郡公寓价格涨幅速度在11郡中排名第五。

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-16.jpg

    黄梅郡:

    黄梅郡是河内与周边省份的战略交汇处 是首都的东南门户

    + 东部边界:嘉林区 

    + 西南边界:清池区 

    + 东北边界:龙边郡 +北部边界:二征夫人郡 

    + 西北边界:青春郡

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-17.jpg/upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-18.jpg

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-26.jpg

    区域交通 - 路道系统:

    区域交通配套快速完善中,承接西南门户重要交通作用

    区域现有4条重要城市主干道:3环路、Giai Phong 、Ngoc Hoi、Tam Trinh。

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-19.jpg

    根据政府规划到2030年,将继续增加黄梅郡的道路基础交 通设施建设:

    2.5环路,是河内2 号环路和3 号环路的辅助路线,约30 公里长,途经西湖、北慈廉、纸桥、青春和黄梅郡。

    Tam Trinh延长路(从Mai Dong桥到3号环路) 。

    将Minh Khai,Vinh Tuy和Yen Duyen连接起来的项目。

    Yen Vien-Ngoc Hoi地铁线。

    2环路,3环路。

    2座大型桥梁:一座通往Lich,另一座是Bac Linh Dam 桥。

    区域交通-地铁系统:

    区域规划完善的地铁交通网线,快速直达全城

    根据政府的计划,未来有4条地铁线贯穿黄梅郡:1号线、3号线、4号线、8号线

    地铁1号线:全长约36公里,设站23座,起于玉洄, 止于阳舍(Yen Vien-Ngoc Hoi ),途经河内站、 安员等地,预计2024年完工。

    地铁3号线:全长约26公里,设站26座,起于怀 德县止于黄梅郡,途经北慈廉郡、河内站等地; 已于2010年9月25日正式动工,全线预计将在 2022年12月完工。

    地铁4号线:全长54公里,从Me Linh到LiênHà, 目前该条线路正在计划当中 。

    地跌 8号线:全长37公里,路线从Son Dong-Mai Dich-Ring 3-Linh Nam-Duong Xa,将于2020年 进行投资。

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-20.jpg

    如果您对越南楼盘投资感兴趣的话,请加关注我们的微信公众号

    /upload/images/product/yuenanfangchanguwen.jpg

  • 项目介绍
    河内地铁线路——Rose Town位置

     

    /upload/images/du-an/rose-town.jpg

    /upload/images/product/1.-rtown-1-.png

     

    河内双地铁一线湖景房

    2房69万人民币起

     

    Rose Town是河内南部现代综合体的公寓项目,地处黄梅郡——黄金3环价值洼地。

     

    第三期预计2021年12月份开盘,开盘价预计为1450美元/㎡。

     

    /upload/images/tin-tuc/10.jpg

     

    项目进度

     

    /upload/images/du-an/rose-town/dv4.png

     

    截至11月1日:

     

    • 第二期DV03栋已封顶,正在完善内饰,预计今年12月份或明年第一季度交房;

     

    • 第三期DV04栋正在盖到第20层,预计明年第三季度交房。

     

    市场行情

     

    /upload/images/du-an/rose-town/.png

     

    项目亮点

     

    1- 开发商品牌价值

    Xuan Mai品牌开发商,品质保证。Xuan Mai集团建筑领域深耕拓展近40多年,在户型设计,产品规划上都有着十分成熟的开发经验,所开发项目已经经受了市场和群众的检验,在法律和品质上得到了很好的保障,每一个项目皆是区域生活的范本

     

    2- 项目学区及区域价值

    项目位于黄梅郡,凭借其优美的自然环境被当地人称为是第二个西湖郡,重点打造生态宜居的未来生活区,年均人口增长率7.8%,未来每年将有超过3.2万人口进入,届时市政生活配套将会进一步完善,继续为区域创造价值。

    马来西亚国际品牌开发商Gamuda入驻区域,未来永旺的开业也将投入建设,助推区域成为新的置业热点板块。

    项目所在区域配套初中及高中资源24所,河内2018年公立高中考试成绩中30个郡排名第二,教育资源充足,但依旧保留着“学区”的概念。

     

    3- 项目交通价值

    项目拥有舒适的地铁距离,项目距离未来3号线与8号线换乘站仅600米,即可享受地铁的便利,又远离地铁的喧嚣。项目紧邻3环路,环城可通达全市,项目门口的Ngoc Hoi连接Giai Phong可直接快速到达环剑市中心。

     

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/20210618112347.jpg

     

    4-项目本体价值
    • 项目规划:项目为大体量小型综合体项目,占地面积40124㎡,自带商业办公,未来溢价高于周边。
    • 项目配套:项目规划有社区幼儿园,启蒙无忧;项目自带商业会所,满足一站式购物休闲娱乐需求。
    • 户型结构:户型方正,超高户型利用率,实现小面积,大功能;厨房连接生活阳台,全部明厨,保证厨房通风。

     

    5- 项目生态价值

    项目不可复制的自然生态资源,一左一右分别是Linh Dam 湖和安楚公园,坐拥400公顷的两大天然水系资源,拥有得天独厚的自然条件,是河内目前为数不多的河景公寓,目前两大公园已基本建成,未来将成为市区休闲、娱乐、度假胜地。

     

    6-项目投资价值

    • 项目升值:项目目前售价单价$1450美金/㎡,户型面积在69.46-98.43㎡之间,项目总价在69万人民币起,根据周边项目近年来价格涨幅情况,Rose Town项目属于综合体项目,配套独立办公楼,未来溢价将会更高。
    • 租金回报:根据周边竞品项目目前的租赁情况来看,周边项目平均租金回报在5%-6%左右,区域人口年均涨幅在7.8%,人口进入将产生大量的租赁需求,Rose Town项目自有办公,租赁需求更加旺盛。

     

    项目平面图

    /upload/images/product/rt-4-.png

     

    目前,春梅集团宣布了Rose Town项目公寓的售价仅为1450美金/平方米(DV4,以开盘价为准)。对于一个位置优越、内部设施多样化、设计精美的项目来说,这可能是一个非常合理的价格。

     

    DV4(三期)平面密度为10套公寓,一层配套4部电梯,为居民提供服务。DV4公寓面积69.46-98.43平方米,拥有2-3间卧室(楼层之间户型面积有细微差异)。

     

    DV4栋楼层平面图

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/1.png

    DV4栋户型图

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/ch1.png

    1户型,75.36m2(2室1厅2卫1厨)

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/ch2.png

    2户型,98.43m2(3室1厅2卫1厨)

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/ch3.png

    3户型,70.49m2(2室1厅2卫1厨)

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/ch4.png

    4户型,70.49m2(2室1厅2卫1厨)

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/ch5.png

    5户型,98.43m2(3室1厅2卫1厨)

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/ch6.png

    6户型,75.36m2(2室1厅2卫1厨)

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/ch7.png

    7户型,98.43m2(3室1厅2卫1厨)

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/ch8.png

    8户型,71.08m2(2室1厅2卫1厨)

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/ch9.png

    9户型,69.46m2(2室1厅2卫1厨)

    /upload/images/tin-tuc/202106/20210618/ch10.png

    10户型,98.43m2(3室1厅2卫1厨)

     

    /upload/images/product/1.-rt-25-.png

    /upload/images/product/1.-rt-1-.png

    项目落于河内黄梅郡,Ngoc Hoi 路 79号,在Ngoc Hoi 路 和 Tran Thu Do路之间。

    黄梅郡黄金中心,3环路交叉口,20分钟直达环剑市中心

     

    /upload/images/product/rt-hinh-phat-hoa-vi-tri(1).jpg

    /upload/images/product/rt-ban-do-vi-tri-du-an(1).jpg

    项目位于河内黄梅郡,Ngoc Hoi 街 79号,在Ngoc Hoi路和Tran Thu Do 路之间。

    毗邻Phap Van – Tu Hiep市区

    靠近Nuoc Ngam汽车站Yen So Park

    距离Giai Phong道路和3号环路步行 5分钟。

    /upload/images/product/rt-ban-do-ve-tinh.jpg

    /upload/images/product/rt-hinh-tien-do-thi-cong-2.jpg

     

    周边配套

     

    /upload/images/product/rt-ptgt.jpg

     

    /upload/images/product/rt1.jpg

     

    /upload/images/product/rt-bang-thong-ke-khu-vuc-lan-can.jpg

     

    /upload/images/product/rt-hinh-cac-co-so-giao-duc-lan-can.jpg

     

    /upload/images/product/rt-hinh-truong-hoc-lan-can.jpg

     

    /upload/images/product/rt-hinh-cac-co-quan-hanh-chinh-lan-can.jpg

     

    /upload/images/product/rt-hinh-benh-vien-lan-can.jpg

    该项目距离黄梅永旺购物中心 仅数分钟车程

     

    /upload/images/product/rt-aeon.jpg

     

    黄梅永旺购物中心即将建成,在不久的将来,该项目的居民可以享受一个吸引人的购物和娱乐场所。

     

    周边工业区

     

    /upload/images/product/rt-ban-do-cac-khu-vuc-lan-can.jpg

     

    区域配套

     

    /upload/images/product/rt-ho-boi-trong-du-an.jpg

    教育

    黄梅郡教育资源丰富,教育水平在整个河内30个区域中排名第二

    2019年,政府再次加大对黄梅郡的教育投入,投资4720亿越南盾发展区域教育事业

    /upload/images/product/rt-tien-nghi-khu-vuc.jpg

    /upload/images/product/rt-tien-nghi-khu-vuc-he-sinh-thai.png

    /upload/images/product/rt-gan-tau-dien-ngam.png

    项目轨道交通

     

    准地铁盘,距离地铁口仅600米

     

    项目距离1号线和8号线换乘站(Ngoc Hoi – Giai Phong –环城路 3号交叉路口的地铁站)仅600米。

     

    拥有舒适的地铁距离,即可享受 地铁的便利,又远离地铁的喧嚣, 预计地铁换乘站将于2024年完工 建设。

     

    /upload/images/product/rt-giao-thong-1.jpg

     

    项目道路交通 

     

    得天独厚的交通优势,可快速通达全城 

     

    项目紧邻3环路,环城可通达全市,项目门口的Ngoc Hoi连接Giai Phong可直接快速到达环剑市中心。

     

    /upload/images/product/rt-giao-thong-2.jpg

     

    公共交通

     

    靠近巴士站,到最近的ABB 公司巴士站步行距离100m,到对面站点的越南Ba Lan高中巴士站300m。

     

    /upload/images/product/rt-giao-thong-3.png

     

    项目内部配套

     

    /upload/images/product/1.-rt-4-.png

    /upload/images/product/1.-rt-5-.png

    /upload/images/product/1.-rt-6-.png

    /upload/images/product/1.-rt-7-.png

    /upload/images/product/1.-rt-8-.png

    /upload/images/product/1.-rt-9-.png

    /upload/images/product/1.-rtown-10-.jpg

    /upload/images/product/1.-rtown-11-.jpg

    /upload/images/product/1.-rtown-13-.jpg

    户型样板展示

    /upload/images/product/1.-rtown-14-.jpg

    /upload/images/product/1.-rtown-15-.jpg

    /upload/images/product/1.-rtown-20-.jpg

    /upload/images/product/1.-rtown-21-.jpg

    /upload/images/product/1.-rtown-22-.jpg

    /upload/images/product/1.-rtown-23-.jpg

    /upload/images/product/1.-rtown-24-.jpg

    /upload/images/product/1.-rtown-25-.jpg

    交付标准

     

    精装交付,随心打造个性化居住空间 装标高于同档次项目,采用TOTO等国际一线品牌。

     

    项目打破目前市面上的常规精装标准,采用全屋简装设计,包 含墙面、地板、天花板、门窗等,卫生间精装,厨房简装,既 省去的客户前期基础装修的麻烦,又能在此基础上打造个性化 的居住空间;装修标准也高于市面常规标准,开发商不惜重金 采购一线国际品牌,力求打造同档位产品中最高装标。

     

    /upload/images/product/1.-rt-27-.png

     

    开发商介绍

     

    /upload/images/product/1.-r1-1.jpg

    越南本地知名品牌开发商,市场认可度高

    Xuan Mai集团成立于1983年。于2007年,在河内证券交易所正式上 市,股票代码XMC。经过30多年的发展,该公司已经奠定了其在建 筑市场中的能力、声誉和地位。该公司一直致力于在世界范围内投 资和研究和应用先进技术,并不断努力成为领先的EPC承包商和著名 的房地产开发商。

     

    /upload/images/product/1.-r9-9-6.jpg

    /upload/images/product/thong-tin-ve-chu-dau-tu-xuan-mai.jpg

    Eco Green Saigon 获得3项大奖

    按时交付,且做到高质量的交付标准,集团所有已开发项目都做到按时交付到购房者手中,如胡志明市7郡的Eco Green Saigon或HH2 Duong Noi Complex项目和11T2 Xuan Mai项目。

    /upload/images/product/cac-du-an-cua-chu-dau-tu-xuan-mai.jpg

    Xuan Mai拥有完整的法律手续,集团所有项目都有完备的法律手续,且从未发生过法律维权事件。不仅是施工进度的标准,还要按时按质量移交给客户。XuanMai始终将客户利益放在首位,以便优先为客户尽快完成程序。

    完整的法律手续,集团所有项目都有完备的法律手续,且从未发生过法律维权事件。

    /upload/images/product/thu-tuc-phap-ly-cua-td-xuan-mai.png

    关于办理房屋所有权证明书的通知

    春梅集团(Rose Town 的开发商与建设方,今日盛大开盘)和三菱建筑(日本)结盟,旨在打入东南亚市场,逐步发展成全球企业。于3月24日,春梅集团与日本三菱建筑公司以视频连线方式签署了“全面商业战略联盟协议”。

    /upload/images/product/td-xuan-mai-ky-hop-dong-voi-cty-kien-truc-nhat.jpg

    于3月24日,春梅集团与日本三菱建筑公司以视频连线方式签署了“全面商业战略联盟协议”

    品牌介绍-合作伙伴

    /upload/images/product/cac-don-vi-hop-tac-voi-xuan-mai.png

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-1.jpg

    河内分析

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-2.jpg

    河内市是越南的首都,位于越南北部,红河三角洲西北部,红河右岸和红河与天德 江的汇流处,因处红河与苏沥江之间而得名“河内”。河内是越南的工业、文化中心, 同时也是越南历史上的古都,拥有1000年多历史,是越南政治,经济文化中心。

    + 东接北江省、北寧省、兴安省 

    + 南接河南省 +西南接和平省 

    + 西接富寿省 

    + 北接永福省和太原省

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-3.jpg

    河内市下辖12郡1市社17县,共计30个县级行政单位

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-4.jpg

    人口红利倒逼经济发展,城市快速扩张

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-5.jpg

    河内吸引外商投资位居第一,产业业态优势明显

     

    2019年,河内吸引外商投资额为84.5亿美金,跃居第一,成为吸引外商投资最主要的城市,政府不断出台政策改善河内 的投资环境,是助推河内吸引外资的关键因素。以河内为中心的北部主要重点行业以电子制造业等高科技产业为主,在 产业业态上优势更为明显。

     

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-6.jpg

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-7.jpg

    国际开发商纷纷入驻,以百万级造城之势,布局河内

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-23.jpg

    河内租金回报收益5.9%,亚洲最高

     

    河内整体租金收益率在4-7%之间,租金回报收益明显高于其他亚洲主要城市。

     

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-8.jpg

     

    疫情下的河内市场均价持续走高,需求旺盛,中端公寓供不应求

     

    2020年第一季度,河内新增供应1639套,成交量2144套,市场依旧需求旺盛。

     

    其中中端住宅供应量约644套,成交量1465套左右,意味着市场70%的去化都是中端产品,市场供不应求 2020年第一季度,河内公寓均价1375美金/㎡,依然呈上涨态势,环比上涨1.02%,同比上涨3.82,其中,高档公寓下降0.12%, 中档公寓上涨约1.57%,普通公寓上涨约1.57%。

     

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-9.jpg

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-10.jpg

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-11.jpg

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-21.png

     

    河内已形成由环剑郡、西湖郡、巴亭郡组成的成熟城市核心区域,公寓价格达到目前城市天花板。

     

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-12.jpg

     

    一个正在滋生的首都新财富内环

     

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-13.jpg

     

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-24.png

    国际开发商选址主要集中在黄金3环附近 城市高速发展区域。

     

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-14.png

     

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-25.jpg

     

    黄梅郡——黄金3环价值洼地

     

    2020年第一季度,河内公寓均价$1360/㎡,黄梅郡价格低于平均水平,城市价值洼地。

     

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-15.jpg

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-27.png

    黄梅郡公寓价格快速上涨,涨幅属发展中区域最快

    河内房价水平处于整体上升趋势,其中黄梅郡公寓价格涨幅速度在11郡中排名第五。

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-16.jpg

    黄梅郡:

    黄梅郡是河内与周边省份的战略交汇处 是首都的东南门户

    + 东部边界:嘉林区 

    + 西南边界:清池区 

    + 东北边界:龙边郡 +北部边界:二征夫人郡 

    + 西北边界:青春郡

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-17.jpg/upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-18.jpg

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-26.jpg

    区域交通 - 路道系统:

    区域交通配套快速完善中,承接西南门户重要交通作用

    区域现有4条重要城市主干道:3环路、Giai Phong 、Ngoc Hoi、Tam Trinh。

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-19.jpg

    根据政府规划到2030年,将继续增加黄梅郡的道路基础交 通设施建设:

    2.5环路,是河内2 号环路和3 号环路的辅助路线,约30 公里长,途经西湖、北慈廉、纸桥、青春和黄梅郡。

    Tam Trinh延长路(从Mai Dong桥到3号环路) 。

    将Minh Khai,Vinh Tuy和Yen Duyen连接起来的项目。

    Yen Vien-Ngoc Hoi地铁线。

    2环路,3环路。

    2座大型桥梁:一座通往Lich,另一座是Bac Linh Dam 桥。

    区域交通-地铁系统:

    区域规划完善的地铁交通网线,快速直达全城

    根据政府的计划,未来有4条地铁线贯穿黄梅郡:1号线、3号线、4号线、8号线

    地铁1号线:全长约36公里,设站23座,起于玉洄, 止于阳舍(Yen Vien-Ngoc Hoi ),途经河内站、 安员等地,预计2024年完工。

    地铁3号线:全长约26公里,设站26座,起于怀 德县止于黄梅郡,途经北慈廉郡、河内站等地; 已于2010年9月25日正式动工,全线预计将在 2022年12月完工。

    地铁4号线:全长54公里,从Me Linh到LiênHà, 目前该条线路正在计划当中 。

    地跌 8号线:全长37公里,路线从Son Dong-Mai Dich-Ring 3-Linh Nam-Duong Xa,将于2020年 进行投资。

    /upload/images/tin-tuc/hinh-ha-noi-20.jpg

    如果您对越南楼盘投资感兴趣的话,请加关注我们的微信公众号

    /upload/images/product/yuenanfangchanguwen.jpg

客户评论
0/ 5

0 条评论

0
0
0
0
0
非常好
评论的列表
暂时没有评论
相关项目推荐

为您提供专业的定制化服务,打造合理的资产配置方案

全国统一服务热线
+84 981 388 898
加微信咨询