2022年02月15日越南
2022，越南国内生产总值将回归增长轨道
外国金融机构近日对越南 2022 年的经济前景做出了相当乐观的预测。据此，由于新冠疫苗的广泛覆盖和政府出台的经济复苏政策，2022 年越南的 GDP 增长率预计为 6.5-6.7%
01. 越南经济前景乐观
制造及出口处于并列领先地位，吸引外资保持稳定增长态势是原因之一
收入增速高于支出，有助于增加资金存储，做好疫情防控金融服务保障
全球贸易明显改善协助越南出口活动
国家财政预算收支平衡，国家银行采取灵活的汇率政策，为在中期阶段越南盾汇率提供支持
02. 越南房地产维持增长态势
在房地产领域，预计未来三年内，越南主要城市（胡志明/河内）的房地产价格每年上涨5%-7%，主要原因是因为城镇发展的定位升级，以及预计在黄金地段推出的高端和豪华项目。
经过仔细分析项目的地理位置、周边配套、售价、升值空间等综合多项因素后，GoldLand为你精心挑选了，2022年，越南河内和胡志明两大城市最值得投资的项目：
2022年河内值得投资的项目
01。The Grand Masterise
开发商：Masterise Group
项目位置：22-24 Hàng Bài, Phường Hàng Bài, Quận Hoàn Kiếm
均价：25000美金/平米（含税）
The Grand Hanoi 项目位于环剑湖牌街坊牌街路22-24号，是首都最佳的黄金地段——牌街路和二征夫人郡路的交叉处，离环剑湖不到100米。
The Grand Hanoi是一个商业中心、写字楼和超豪华公寓于一体的项目，专为首都精英居民而设计。
项目面积4012平米，高8层，地下室6层：1-3层是项目配套、4-6层是停车场，共104套。
02。ROSE TOWN
开发商：XUAN MAI CORP
项目位置：Số 79 đường Ngọc Hồi, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội
均价：1450美金/平米（含税）
Rose Town位于河内黄梅郡玉茴路79号，处于越南首都门户的黄金地段，拥有完善的公用事业系统。
项目面积40124平米，公6栋：4栋公寓、1栋办公和1栋商住，是河内“双地铁+湖景房”的主要项目。
Rose Town距离地铁1号线与8号线的换乘站仅600米。使用面积约64-93㎡；每层10户，配备4部电梯；户型方正，无死角，采光面充足，视野开阔，观景极佳。
03. Summit Building
开发商：Veracity
项目位置： 216 Trần Duy Hưng, P.Trung Hoà, Q.Cầu Giấy
均价：2700美金/平米（含税）
Summit Building项目位于纸桥郡忠和坊陈维兴路216号，具有3条地铁线环绕：5号线、4号线和8号线，是河内纸桥郡的“新中心”。
Summit Building集中河内重点学校、大超市、写字楼、国家会议中心、河内展览中心、五星级酒店（JW Marriot， Grand Hotel等著名酒店）。先进的住宅智能生态系统：
项目有先进的智能技术，由TYCO、UL(世界上两个著名的消防组织，建筑物业安全和安保机构）咨询和评估。
项目面积2373平米，建面1186.5平米，建筑密度50%，仅1栋楼包括35层，共288套，4个地下室和1个夹层。
04。The Matrix One
开发商：Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh
项目位置：đường Lê Quang Đạo, P. Mễ Trì, Q. Nam Từ Liêm
均价：3300美金/平米（含税）
The Matrix One位于河内西部地区，人口稠密，交通密度高，位置在江南大厦landmark72附近，对面是大型生态公园，旁边就是外交部大楼，毗邻地铁5号线的地铁站。
项目规模20.6公顷，分2栋，每栋高44层，共740套住宅房、20套商店、2套顶层公寓。
05. The Nine
开发商：GP.INVEST
项目位置：Số 9 Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy
均价：2250美金/平米（含税）
The Nine项目位于河内市纸桥郡超具活力的经济中心，集中27000家大小企业和6000多名外国人居住在此；周边配套齐全、集地铁站、学校、大型超市、医院为一体。尤其附近有6大公园的中心区域，风景独一无二，打造绿色健康的生活。
节能环保型建筑：该项目是越南首个包含空气过滤新风系统的公寓建筑，并采用Low-E隔热玻璃，有助于减小建筑物内外环境之间的转热，确保温度稳定，节省电能。
项目占底面积：5190平方米，建筑密度：49.8%，建筑面积：2396平方米。项目规模：01栋（公寓），高于30层楼，03个地下室。
06.Heritage West Lake
开发商：Capitaland Viet Nam
项目位置：Đường Lạc Long Quân, phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ
均价：4610美金/平米（含税）预开盘：2022年第一季度
Heritage West Lake项目是凯德越南集团在河内建造和开发的第一套超豪华商务舱公寓，继承了千年古都的浪漫之美和最奢华的奢华。项目坐落于河内首都神秘的西湖旁——西湖郡富上坊乐龙军路。
项目面积：8970平方米，共25层，分别是：
- 地下室总数：3个地下室+1个技术楼层
- 公寓数量：173套住宅公寓+207套服务式公寓
- 六星级服务式公寓：207 间公寓为河内Somerset Regency
- 写字楼：甲+级写字楼，商业和娱乐综合
07。Hateco Laroma
开发商：Hateco
项目位置：Lô số 4A, phường Láng Thượng, quận Đống Đa
均价：3500美金/平米（含税）
Hateco Laroma项目位于栋多郡浪上坊簧叔抗路4A号，是河内的4个内区的焦点，被认为是首都最昂贵街道的黄金地标，因此，前往越南领先的学校、医院、娱乐场所等地非常容易。
该项目是越南少有的带有意大利建筑风格，由意大利建筑师——Fienco Architects 团队设计，注重建筑的每一条精致细节，象征着贵族皇室生活，堪称上流社会的居所，也是经久不衰的Hateco集团的象征。
Hateco Laroma项目面积3153平米，建面1787平米，高30层和4层地下室，是一栋豪华公寓、购物中心和甲级办公楼。
08。Masteri West Heights
开发商：Masterise Home
项目位置：Phường Tây Mỗ – Đại Mỗ, Nam Từ Liêm
均价：2400美金起/平米（含税
Masteri West Heights项目位于南慈廉郡西某-大某坊，是Vinhome Smart city的钻石地段，靠近公园、学校以及各大公共设施。凭借着黄金地段、顶级的开发商以及现代、精致的设计等优势，Masteri West Heights有望继续成为首都西部市场的大“热点”。
该项目21087平米，建筑密度31%，共4栋高38-39层3599套公寓，包括住宅、Studio、Duplex、店屋等。公寓家具采用国际品牌标准进口正品，具体有Draho, Hinsence, LG, Gree等知名品牌，也应用多项智能科技。
09. Green Park
开发商：Phú Thịnh Group
项目位置：Số 30 đường Tô Hiệu, quận Hà Đông
均价：1200美金/平米（含税）
Phu Thinh Green Park公寓是河内中央电视台的一项综合体公寓项目，位于河东郡的中心地段，亦是所有想在此安家的居民最好的选择。该项目也是河内西部地区新生活的象征，以现代的生活、奢华的基础设施、既敞亮又安静的生活空间等因素创造出首都第一值得住宿的地方。
该项目毗邻河内地铁2号线，距离最近的地铁站La Khe站仅800米，步行约10分钟，可通往河内各区更加便利。
项目面积4160平方米，建筑密度54.6%，仅1栋高37层，532套公寓，其中第1层、第2层、第5层第6层是购物中心和写字楼，第7层到第37层是公寓，1 层地下室和第3、4层为停车场。
2022年胡志明市值得投资的项目
01。Grand Marina Saigon
开发商：Masterise Group
项目位置：Đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
均价：18000美金/平米（含税）预计开盘时间：2022年第一季度
位于第一郡槟义坊孙德胜路，西宫大码头Grand Marina Saigon是一项高端豪华项目，由Masterise集团开发，建设单位为台达建设股份有限公司和Newtecons建设投资股份有限公司。
该项目规模10公顷，共4栋：1栋36层、2栋47层和1栋商业中心大楼高67层，包括：高档公寓、写字楼公寓、店屋。Grand Marina Saigon向市场提供4200余套公寓，面积从50-150平方米不等。
区内配套丰富多样，尤其是游艇码头、沿河公园和空中花园等三大高档配套。
02。Empire City – The Monarch
开发商： Keppel Land, Tiến Phước, Trần Thái, Denver Power
项目位置：Đường Trần Bạch Đằng, Thủ Thiêm, Quận 2
均价：11000美金起/平米（含税）
预计开盘时间：2022年第一季度
帝国城规模14.6公顷，包括5星级酒店、豪华公寓、写字楼等,
是守添新城与西贡河街面的黄金地段，被称为高端综合体项目，拥有越南西贡河与第一郡中心最佳最高观景楼——Empire city 88突出项目（建设中）。
The Monarch (MU6)项目为VIP客户提供最理想的生活空间，带来现代奢华、知识与审美的生活方式。MU6项目楼高33层加3层地下室，总建面45000平米，由豪华住宅界享有名声的TwoG Architecture和10 Design设计，建成后向市场提供330套豪华公寓。
03.Lancaster Legacy
开发商：Trung Thủy Group
项目位置：230 Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
均价：8500美金起/平米（含税）
预计开盘时间：2022年4月
兰开斯特遗产Lancaster Legacy项目位于胡志明市第一郡阮居贞坊阮廌路230号，是开发商Trung Thuy Group旗下的Lancaster品牌的项目之一。
该项目是胡志明市“双地铁”项目，靠近地铁一号线和地铁二号线，交通便利无阻，拥有200多个国际标准的小区配套。项目面积8492平米，建面5267平米，绿化用地2037平米（绿化率占24%）。
Lancaster Legacy共有38层楼（含商业房5层）和4层地下室，共419套公寓，面积50-150平米分成1-3居室、复式和顶楼。
04。THE METROPOLE THU THIEM
开发商：Quốc Lộc Phát
项目位置：Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm, Quận 2
均价：8000美金起/平米（含税）
预计开盘时间：2022年第一季度守添大都会系列The Metropole Thu Thiem项目位于第二郡守添新都市的1号功能区，拥有豪华公寓、豪华商业、美食广场以及写字楼，总面积约8公顷，其中约5公顷用于绿地、城市基础设施和配套。
项目分为4阶段：
- The Galleria Residence（售罄）
- The Crest Residence（售罄）
- The Opera Residence（未出售店屋）
- The Amaris Residence（认筹中）
The Amaris Residence项目面积8573平米，分2栋办公-公寓楼，分别有28层和36层，4层地下室，共300套。
05。Eco Smart City
开发商：乐天集团
项目位置：Phân khu chức năng 2a, Khu đô thị Thủ Thiêm, Phường An Khánh, Quận 2
均价：9000美金起/平米（含税）
预计开盘时间：2023年第一季度
生态智慧城Eco Smart City项目位于第二郡守添都市区2A功能区，西贡河东岸、对面是1郡Bason。项目规模16.7公顷，建筑密度35%，是商业中心、酒店、办公楼和豪华公寓等。
该项目规划建设在7.45公顷面积的土地上，共11栋塔楼，约10-50层，预计供应12500套豪华公寓，其中项目开发用地面积为5012公顷（6个地段，分为2-1至2-6），用于建设商业服务和总建面约50.5万平米的多功能住宅，包括独特的各栋建筑风格，而项目亮点是50层高的乐天生态智慧城塔。
06。Paris Hoang Kim
开发商：Công Ty TNHH XD và Kinh Doanh Nhà Khởi Thành
项目位置：Lương Định Của, Phường Bình Khánh, Quận 2
均价：3600 美金起/平米（含税）
巴里黄金Paris Hoang Kim项目坐落于梁定估(Luong Dinh Cua)街、陈脑( Tran Nao)街、圆弧大道(Dai lo Vong Cung)等三条核心街道的交叉口，毗邻第一郡、守添国际财政都市区。
受凡尔赛皇宫（Versaillies）永恒之美的启发，具有法国最独特最经典的贵族、宏伟壮丽特征以及法国建筑中的典雅、清秀之魂。Paris Hoang Kim一直是举世瞩目的形象，这激发了我们创建Paris Hoang Kim的灵感。
Paris Hoang Kim项目面积7079平米，建筑密度37%，建面2488平米，绿植1722平米。该项目分A、B两栋，共26层，412套。
07。Eco Green SaiGon
开发商：XUAN MAI CORP
项目位置：Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7
均价： 二手房3500美金/平米（含税）
西贡生态绿色Eco Green Sai Gon公寓位于第七郡新西顺坊阮文玲大道。因其位置和公用设施系统而备受赞誉，是真正购房者的理想选择，也是出租投资的不二之选。
Eco Green Saigon南面与胡志明最大的公园Huong Tram Park相邻，占地22公顷，小区内部还拥有3.5公顷 的内部公园。
楼盘采用交叉式设计，四面都可以看到景观（西贡河景和公园景），是住户修养身心的理想居所，是城市中独特的公园式住宅。
该项目规模14.36公顷，其中3.5公顷绿植和公园，分7栋公寓高35层和1栋豪华酒店+写字楼。
08。Viva Plaza
开发商：VINALAND INVEST CORP
项目位置：Đường 15B Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7
均价：1900美金/平米
Viva Plaza项目位于胡志明市第七郡富美坊阮良朋大道15B号，是富美兴-南西贡最美丽的街道，这里被称为越南最为宜居的市区，这也是聚集高端地产项目、领先的购物中心和大型国内外公司总部的地区。韩国、日本人等外国人的集中地，具有众多国际大学，升值空间较高。
该项目面积5852.4平米，一栋高23层楼，共295套公寓。其中，20层高级公寓与3层繁华商业层的和谐组合，营造出动感、舒适、繁华的生活环境。
09。The Global City
开发商：Masterise Home
项目位置：Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, Quận 2
均价：4000美金/平米（含税）
预计开盘时间：2022年第二季度
全球城市The Global City项目由Masterise Homes投资，Masterise Homes是Masterise集团的成员公司，以领先采用全球标准投资与发展国际房地产，特别是在越南和世界各地房地产开发、运营、管理和服务等。
项目坐落于第二郡安富坊（新守德市安富坊）的中心位置，位于杜春合路和胡志明-龙城-油秒（TPHCM-LONG THÀNH-DẦU GIÂY）高速公路的交叉口。
规模117公顷，分为2分区：22公顷的住宅区（193套别墅，40栋13200套豪华公寓，80套顶层公寓），92公顷的高尔夫综合区，包括18洞高尔夫球场、4000间度假区和酒店区。
