2022年02月15日越南
2022,越南国内生产总值将回归增长轨道
外国金融机构近日对越南 2022 年的经济前景做出了相当乐观的预测。据此,由于新冠疫苗的广泛覆盖和政府出台的经济复苏政策,2022 年越南的 GDP 增长率预计为 6.5-6.7%
01. 越南经济前景乐观
制造及出口处于并列领先地位,吸引外资保持稳定增长态势是原因之一
收入增速高于支出,有助于增加资金存储,做好疫情防控金融服务保障
全球贸易明显改善协助越南出口活动
国家财政预算收支平衡,国家银行采取灵活的汇率政策,为在中期阶段越南盾汇率提供支持
02. 越南房地产维持增长态势
在房地产领域,预计未来三年内,越南主要城市(胡志明/河内)的房地产价格每年上涨5%-7%,主要原因是因为城镇发展的定位升级,以及预计在黄金地段推出的高端和豪华项目。
经过仔细分析项目的地理位置、周边配套、售价、升值空间等综合多项因素后,GoldLand为你精心挑选了,2022年,越南河内和胡志明两大城市最值得投资的项目:
2022年河内值得投资的项目
01。The Grand Masterise

开发商:Masterise Group
项目位置:22-24 Hàng Bài, Phường Hàng Bài, Quận Hoàn Kiếm
均价:25000美金/平米(含税)
The Grand Hanoi 项目位于环剑湖牌街坊牌街路22-24号,是首都最佳的黄金地段——牌街路和二征夫人郡路的交叉处,离环剑湖不到100米。
The Grand Hanoi是一个商业中心、写字楼和超豪华公寓于一体的项目,专为首都精英居民而设计。
项目面积4012平米,高8层,地下室6层:1-3层是项目配套、4-6层是停车场,共104套。
02。ROSE TOWN

开发商:XUAN MAI CORP
项目位置:Số 79 đường Ngọc Hồi, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội
均价:1450美金/平米(含税)
Rose Town位于河内黄梅郡玉茴路79号,处于越南首都门户的黄金地段,拥有完善的公用事业系统。
项目面积40124平米,公6栋:4栋公寓、1栋办公和1栋商住,是河内“双地铁+湖景房”的主要项目。
Rose Town距离地铁1号线与8号线的换乘站仅600米。使用面积约64-93㎡;每层10户,配备4部电梯;户型方正,无死角,采光面充足,视野开阔,观景极佳。
03. Summit Building

开发商:Veracity
项目位置: 216 Trần Duy Hưng, P.Trung Hoà, Q.Cầu Giấy
均价:2700美金/平米(含税)
Summit Building项目位于纸桥郡忠和坊陈维兴路216号,具有3条地铁线环绕:5号线、4号线和8号线,是河内纸桥郡的“新中心”。
Summit Building集中河内重点学校、大超市、写字楼、国家会议中心、河内展览中心、五星级酒店(JW Marriot, Grand Hotel等著名酒店)。先进的住宅智能生态系统:
项目有先进的智能技术,由TYCO、UL(世界上两个著名的消防组织,建筑物业安全和安保机构)咨询和评估。
项目面积2373平米,建面1186.5平米,建筑密度50%,仅1栋楼包括35层,共288套,4个地下室和1个夹层。
04。The Matrix One

开发商:Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh
项目位置:đường Lê Quang Đạo, P. Mễ Trì, Q. Nam Từ Liêm
均价:3300美金/平米(含税)
The Matrix One位于河内西部地区,人口稠密,交通密度高,位置在江南大厦landmark72附近,对面是大型生态公园,旁边就是外交部大楼,毗邻地铁5号线的地铁站。
项目规模20.6公顷,分2栋,每栋高44层,共740套住宅房、20套商店、2套顶层公寓。
05. The Nine

开发商:GP.INVEST
项目位置:Số 9 Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy
均价:2250美金/平米(含税)
The Nine项目位于河内市纸桥郡超具活力的经济中心,集中27000家大小企业和6000多名外国人居住在此;周边配套齐全、集地铁站、学校、大型超市、医院为一体。尤其附近有6大公园的中心区域,风景独一无二,打造绿色健康的生活。
节能环保型建筑:该项目是越南首个包含空气过滤新风系统的公寓建筑,并采用Low-E隔热玻璃,有助于减小建筑物内外环境之间的转热,确保温度稳定,节省电能。
项目占底面积:5190平方米,建筑密度:49.8%,建筑面积:2396平方米。项目规模:01栋(公寓),高于30层楼,03个地下室。
06.Heritage West Lake

开发商:Capitaland Viet Nam
项目位置:Đường Lạc Long Quân, phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ
均价:4610美金/平米(含税)预开盘:2022年第一季度
Heritage West Lake项目是凯德越南集团在河内建造和开发的第一套超豪华商务舱公寓,继承了千年古都的浪漫之美和最奢华的奢华。项目坐落于河内首都神秘的西湖旁——西湖郡富上坊乐龙军路。
项目面积:8970平方米,共25层,分别是:
- 地下室总数:3个地下室+1个技术楼层
- 公寓数量:173套住宅公寓+207套服务式公寓
- 六星级服务式公寓:207 间公寓为河内Somerset Regency
- 写字楼:甲+级写字楼,商业和娱乐综合
07。Hateco Laroma

开发商:Hateco
项目位置:Lô số 4A, phường Láng Thượng, quận Đống Đa
均价:3500美金/平米(含税)
Hateco Laroma项目位于栋多郡浪上坊簧叔抗路4A号,是河内的4个内区的焦点,被认为是首都最昂贵街道的黄金地标,因此,前往越南领先的学校、医院、娱乐场所等地非常容易。
该项目是越南少有的带有意大利建筑风格,由意大利建筑师——Fienco Architects 团队设计,注重建筑的每一条精致细节,象征着贵族皇室生活,堪称上流社会的居所,也是经久不衰的Hateco集团的象征。
Hateco Laroma项目面积3153平米,建面1787平米,高30层和4层地下室,是一栋豪华公寓、购物中心和甲级办公楼。
08。Masteri West Heights

开发商:Masterise Home
项目位置:Phường Tây Mỗ – Đại Mỗ, Nam Từ Liêm
均价:2400美金起/平米(含税
Masteri West Heights项目位于南慈廉郡西某-大某坊,是Vinhome Smart city的钻石地段,靠近公园、学校以及各大公共设施。凭借着黄金地段、顶级的开发商以及现代、精致的设计等优势,Masteri West Heights有望继续成为首都西部市场的大“热点”。
该项目21087平米,建筑密度31%,共4栋高38-39层3599套公寓,包括住宅、Studio、Duplex、店屋等。公寓家具采用国际品牌标准进口正品,具体有Draho, Hinsence, LG, Gree等知名品牌,也应用多项智能科技。
09. Green Park

开发商:Phú Thịnh Group
项目位置:Số 30 đường Tô Hiệu, quận Hà Đông
均价:1200美金/平米(含税)
Phu Thinh Green Park公寓是河内中央电视台的一项综合体公寓项目,位于河东郡的中心地段,亦是所有想在此安家的居民最好的选择。该项目也是河内西部地区新生活的象征,以现代的生活、奢华的基础设施、既敞亮又安静的生活空间等因素创造出首都第一值得住宿的地方。
该项目毗邻河内地铁2号线,距离最近的地铁站La Khe站仅800米,步行约10分钟,可通往河内各区更加便利。
项目面积4160平方米,建筑密度54.6%,仅1栋高37层,532套公寓,其中第1层、第2层、第5层第6层是购物中心和写字楼,第7层到第37层是公寓,1 层地下室和第3、4层为停车场。
2022年胡志明市值得投资的项目
01。Grand Marina Saigon

开发商:Masterise Group
项目位置:Đường Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
均价:18000美金/平米(含税)预计开盘时间:2022年第一季度
位于第一郡槟义坊孙德胜路,西宫大码头Grand Marina Saigon是一项高端豪华项目,由Masterise集团开发,建设单位为台达建设股份有限公司和Newtecons建设投资股份有限公司。
该项目规模10公顷,共4栋:1栋36层、2栋47层和1栋商业中心大楼高67层,包括:高档公寓、写字楼公寓、店屋。Grand Marina Saigon向市场提供4200余套公寓,面积从50-150平方米不等。
区内配套丰富多样,尤其是游艇码头、沿河公园和空中花园等三大高档配套。
02。Empire City – The Monarch

开发商: Keppel Land, Tiến Phước, Trần Thái, Denver Power
项目位置:Đường Trần Bạch Đằng, Thủ Thiêm, Quận 2
均价:11000美金起/平米(含税)
预计开盘时间:2022年第一季度
帝国城规模14.6公顷,包括5星级酒店、豪华公寓、写字楼等,
是守添新城与西贡河街面的黄金地段,被称为高端综合体项目,拥有越南西贡河与第一郡中心最佳最高观景楼——Empire city 88突出项目(建设中)。
The Monarch (MU6)项目为VIP客户提供最理想的生活空间,带来现代奢华、知识与审美的生活方式。MU6项目楼高33层加3层地下室,总建面45000平米,由豪华住宅界享有名声的TwoG Architecture和10 Design设计,建成后向市场提供330套豪华公寓。
03.Lancaster Legacy

开发商:Trung Thủy Group
项目位置:230 Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
均价:8500美金起/平米(含税)
预计开盘时间:2022年4月
兰开斯特遗产Lancaster Legacy项目位于胡志明市第一郡阮居贞坊阮廌路230号,是开发商Trung Thuy Group旗下的Lancaster品牌的项目之一。
该项目是胡志明市“双地铁”项目,靠近地铁一号线和地铁二号线,交通便利无阻,拥有200多个国际标准的小区配套。项目面积8492平米,建面5267平米,绿化用地2037平米(绿化率占24%)。
Lancaster Legacy共有38层楼(含商业房5层)和4层地下室,共419套公寓,面积50-150平米分成1-3居室、复式和顶楼。
04。THE METROPOLE THU THIEM

开发商:Quốc Lộc Phát
项目位置:Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm, Quận 2
均价:8000美金起/平米(含税)
预计开盘时间:2022年第一季度守添大都会系列The Metropole Thu Thiem项目位于第二郡守添新都市的1号功能区,拥有豪华公寓、豪华商业、美食广场以及写字楼,总面积约8公顷,其中约5公顷用于绿地、城市基础设施和配套。
项目分为4阶段:
- The Galleria Residence(售罄)
- The Crest Residence(售罄)
- The Opera Residence(未出售店屋)
- The Amaris Residence(认筹中)
The Amaris Residence项目面积8573平米,分2栋办公-公寓楼,分别有28层和36层,4层地下室,共300套。
05。Eco Smart City

开发商:乐天集团
项目位置:Phân khu chức năng 2a, Khu đô thị Thủ Thiêm, Phường An Khánh, Quận 2
均价:9000美金起/平米(含税)
预计开盘时间:2023年第一季度
生态智慧城Eco Smart City项目位于第二郡守添都市区2A功能区,西贡河东岸、对面是1郡Bason。项目规模16.7公顷,建筑密度35%,是商业中心、酒店、办公楼和豪华公寓等。
该项目规划建设在7.45公顷面积的土地上,共11栋塔楼,约10-50层,预计供应12500套豪华公寓,其中项目开发用地面积为5012公顷(6个地段,分为2-1至2-6),用于建设商业服务和总建面约50.5万平米的多功能住宅,包括独特的各栋建筑风格,而项目亮点是50层高的乐天生态智慧城塔。
06。Paris Hoang Kim

开发商:Công Ty TNHH XD và Kinh Doanh Nhà Khởi Thành
项目位置:Lương Định Của, Phường Bình Khánh, Quận 2
均价:3600 美金起/平米(含税)
巴里黄金Paris Hoang Kim项目坐落于梁定估(Luong Dinh Cua)街、陈脑( Tran Nao)街、圆弧大道(Dai lo Vong Cung)等三条核心街道的交叉口,毗邻第一郡、守添国际财政都市区。
受凡尔赛皇宫(Versaillies)永恒之美的启发,具有法国最独特最经典的贵族、宏伟壮丽特征以及法国建筑中的典雅、清秀之魂。Paris Hoang Kim一直是举世瞩目的形象,这激发了我们创建Paris Hoang Kim的灵感。
Paris Hoang Kim项目面积7079平米,建筑密度37%,建面2488平米,绿植1722平米。该项目分A、B两栋,共26层,412套。
07。Eco Green SaiGon

开发商:XUAN MAI CORP
项目位置:Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7
均价: 二手房3500美金/平米(含税)
西贡生态绿色Eco Green Sai Gon公寓位于第七郡新西顺坊阮文玲大道。因其位置和公用设施系统而备受赞誉,是真正购房者的理想选择,也是出租投资的不二之选。
Eco Green Saigon南面与胡志明最大的公园Huong Tram Park相邻,占地22公顷,小区内部还拥有3.5公顷 的内部公园。
楼盘采用交叉式设计,四面都可以看到景观(西贡河景和公园景),是住户修养身心的理想居所,是城市中独特的公园式住宅。
该项目规模14.36公顷,其中3.5公顷绿植和公园,分7栋公寓高35层和1栋豪华酒店+写字楼。
08。Viva Plaza

开发商:VINALAND INVEST CORP
项目位置:Đường 15B Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7
均价:1900美金/平米
Viva Plaza项目位于胡志明市第七郡富美坊阮良朋大道15B号,是富美兴-南西贡最美丽的街道,这里被称为越南最为宜居的市区,这也是聚集高端地产项目、领先的购物中心和大型国内外公司总部的地区。韩国、日本人等外国人的集中地,具有众多国际大学,升值空间较高。
该项目面积5852.4平米,一栋高23层楼,共295套公寓。其中,20层高级公寓与3层繁华商业层的和谐组合,营造出动感、舒适、繁华的生活环境。
09。The Global City

开发商:Masterise Home
项目位置:Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, Quận 2
均价:4000美金/平米(含税)
预计开盘时间:2022年第二季度
全球城市The Global City项目由Masterise Homes投资,Masterise Homes是Masterise集团的成员公司,以领先采用全球标准投资与发展国际房地产,特别是在越南和世界各地房地产开发、运营、管理和服务等。
项目坐落于第二郡安富坊(新守德市安富坊)的中心位置,位于杜春合路和胡志明-龙城-油秒(TPHCM-LONG THÀNH-DẦU GIÂY)高速公路的交叉口。
规模117公顷,分为2分区:22公顷的住宅区(193套别墅,40栋13200套豪华公寓,80套顶层公寓),92公顷的高尔夫综合区,包括18洞高尔夫球场、4000间度假区和酒店区。