世邦魏理仕公司（CBRE）刚公布了2024年亚太地区投资者意向和计划调查结果。结果显示，越南房地产市场排名第二，仅次于印度市场。这表明越南经济积极发展的潜力以及越来越多的外国人计划在越南买房的趋势。
世邦魏理仕公司（CBRE）刚公布了2024年亚太地区投资者意向和计划调查结果。结果显示，越南房地产市场排名第二，仅次于印度市场。这表明越南经济积极发展的潜力以及越来越多的外国人计划在越南买房的趋势。
据世邦魏理仕越南公司称，迄今为止，流入越南的投资资金主要来自新加坡、日本、中国香港和韩国等亚洲投资者。每笔交易的资金规模通常在2000至5000万美元之间。北美、欧洲等较发达市场的投资金融基金尚未深入渗透越南市场。
与此同时，大批个人金融家和投资者开始关注越南房地产市场。据越南建设部的统计，今后计划在越南买房的人约有400万人，其中包括外国人和海外越南人。
2024年，越南房地产市场有望迎来爆炸式增长，国内外投资者都将强劲增长。旺盛的需求和突出的发展潜力，使越南房地产市场成为充满希望的现金流投资“乐土”。
Avison Young越南公司总经理大卫·杰克逊（David Jackson）表示，与世界其他地区相比，包括越南在内的亚太地区吸引投资的潜力更大。该地区的年轻人口、经济增长和消费趋势等因素显示出积极的长期前景。
德国全球统计数据库Statista称，2024年越南房地产市场价值4.41万亿美元。
除了越南工业和办公楼地产以外，越南商业地产、住房开发项目用地继续受到投资方和外国投资者的高度关注。
2024年1月，越南第十五届国会第五次非正式会议通过了《土地法（修正案）》，将党的方针政策、国会的决议全面制度化，有效解决2013年《土地法》存在的不足。
对各行各业影响深远
原国会代表、第十三届国会科技与环境委员会委员、河内女知识分子协会主席裴氏安表示，《土地法》是一项重要法律，对国家政治、社会经济、国防安全、环境保护等方面具有重要意义，对社会各界和企业界产生了深远的影响。
值得注意的是，与2013年《土地法》相比，《土地法（修正案）》有许多新看点，包括将土地估价问题与土地扶持政策分开；详细规定人民和企业获得土地使用权的机会；在不违反土地法的情况下颁发土地使用证等规定。
为了有效落实《土地法（修正案）》，裴氏安建议政府尽快颁布相关实施细则，确保法律体系的一致性，助力经济社会发展。此外，各部委应发布通知，做出具体的指示和引导，明确各部委的职责等。
有效落实土地管理工作
越南社会科学翰林院人文地理学研究所阮廷答表示，《土地法（修正案）》在土地使用规划方面的新规定将助力经济社会发展，提高土地管理和利用效率，为越南发展成为高收入发展国家注入动力。
《土地法（修正案）》对国家收回土地的具体情况作出了详细规定，关注社会政策主体、直接从事农业生产主体；指出实施土地征地、补偿、安置等工作的具体步骤。可以看出，这些规定将最大限度地减少集团利益和土地投诉问题。
阮廷答指出，为确保有效实施土地管理工作，应推进土地管理流程改革，加强土地数字数据库和信息系统建设，整合国有土地管理机构，确保精简、高效；消除中介环节，促进简政放权。同时，加强检查监督，解决土地管理使用、土地使用权、房地产市场等方面的问题。
