2018年，南慈廉郡西姥坊的住宅售价约为3000万越盾/平方米，时至今日，同一区域项目的售价预计为1.2亿越盾/平方米。
5年前，河内市、南慈廉郡、西姥坊与怀德县、安庆社毗邻，曾被称为河内的“郊区”。据2011年统计，西姥坊拥有约300公顷农业用地。大部分农业用地后来被收回，为城市项目让路。
2018年，Vinhome smart city项目在西姥坊建成并成为该区域最大和最现代的城区。出售之初，开盘价为2600万越盾-3000万越盾/平方米。该售价是周边项目售价的两倍。例如1公里外的Gemek 1住宅（怀德县、安庆社）的售价仅为1400万越盾-1600万越盾/平方米。
截至目前，在Vinhome smart city项目的住宅楼出售时，价格达到1亿越盾-1.2亿越盾/平方米。与2018年相比，该区域的一手住宅上涨了三倍
与此同时，据batdongsan.com.vn的报告数据显示，阮遵街的住宅（青春郡），5年前项目刚推出时，售价约4000万越盾-4500万越盾/平方米。过去两年内，推出的项目，售价在6500万/平方米以上，位于李文梁街（青春郡、仁政坊）的新项目，许多年前售价平均在4000万越盾-5000万越盾/平方米，目前也达到7000万越盾-8000万越盾/平方米。中镜区域的住宅（纸桥郡）2016-2018年售价在3500-4000万越盾/平方米，目前陈维兴街的一些项目售价在7000万越盾-8000万越盾/平方米。
据该单位的报告显示，在过去的三年里，从2021年至今，河内西区的住宅，根据位置的不同，每个项目、每套住宅，上涨平均达3亿越盾-7亿越盾/套。特别是位于黄金地段的住宅、一手房源、转让房源等项目稀缺，大约在三年内上涨高达10亿越盾-15亿越盾/套。而南部、东部和北部的项目，过去3年的平均增幅为2亿越盾-6亿越盾/套。
越南房地产中介协会主席-阮文订先生表示，近几年房西部地区的房地产的价格不断上涨，土地价格也不断提高。建立新场地的土地价格、建筑材料成本增加、回收费用、场地清理、补偿费用增加……都追加到了后来形成的住宅的成本中。
另一个原因就是，近几年来河内住宅的供应极为稀缺，已批准的项目数量仅有1/500履行了缴纳土地使用费的义务，而市场的需求量却不断增加。这是推高河内西部地区乃至整个河内公寓价格的重要催化剂。首都西部，众多部委机构集中办公，公司和大学也相对集中……住房需求量大，相比河内其他地区，该地区会取得更高的房价涨幅。
