一部分项目的吸收率有明显改善是现金流开始回归房地产市场的信号。根据投资界的预测，在利率降温的背景下推动公共投资工程，该趋势变得更加猛烈。

项目资产流动性增加

从2023年第二季度后半季度以来,房地产市场开始明显记录资产流动性的信号，不少项目的销售额明确提升。例如，NHS Trung Van(南慈廉)曾经是河内房地产市场的“亮点”。河内的其他社会住房项目虽然未正式开盘，但根据销售单位，关注项目信息及注册案件的客户量强劲增加。

对于商业住宅，房源继续增加。一些项目如：Moonlight，属于Vinhomes Smart City(南慈廉)、Vinhomes Ocean Park (嘉林)、Hateco Laroma、Capital Elite等新楼盘。吸收率跟2023年初相比有着明显改善。

很多开发商继续促进销售，比如：兴盛在Residences Linh Dam （ 黄梅）开盘出售第三栋塔楼、Taseco Land也正式销售属于外交团都市区（北慈廉）的N01-T6塔楼，售价近3000-4000 美金/平方米。另一家开发商是KITA Group将计划在Ciputra都市区“推出”新项目。

在胡志明市，很多项目举行盛大的开盘仪式如9X An Suong、 Avatar Thu Duc、 Glory Heights,、Lumiere Boulevard、Zenity、The Sholi 等。

项目竟相开盘可以看作房地产市场的一个积极亮点，同时可以看出“脱离底层”的趋势更加明显。这是市场继续培育2023年三季度强劲复苏期望的重要前提。

一部分房地产项目销售量明显改善表明现金流回归这投资频道的信号。

越南戴德梁行（Cushman & Wakefield Viet Nam）的一份市场报告中指出，2023年前6个月，越南吸引约近134.3亿美金，相当于同期的95.7%，与今年前5个月曾长三个百分点。其中，房地产业务保持排名第三，注册资本总额为15.3亿美金，比去年同期下降51.5%（31.5亿美金）。

现金流将在房地产市场强劲增长？

根据专家的判断与预测，有很多新动力吸引商业界消费，接下来现金流将大量流入房地产市场。

首先，投资者对于房地产市场的信心开始恢复。这个表现在市场的流动性上。

第二是公共投资项目启动的信号。具体，最近，经过河内及一些省市的4环路节点正式开工。6月29日，连接升龙大路的3、5环路已动工。

在南方区域，总投资12.5万亿越南盾的油曳-藩切（Dau Giay- Phan Thiet）高速公路正式通车，总投资75万亿越盾的三环公路开工及总投资31万亿越盾的Ben Luc-Long Thanh高速公路恢复施工（4年停止施工后），期望促进房地产市场活跃起来。

第三，政府在法律、手续、资金流动等方面的解决政策也助推市场脱离低层。

第四，银行利息不断下降的消息预测投资现金流、房子购买即将回归房地产市场。

根据PropertyGuru的一份关于2023年后半年房地产消费者信心趋势的报告显示，在一年内，参加考察的人有意向购买房地产占61%。其中，59%是投资需求，土地是潜力客户最关注的类型（40%），其次是公寓（28%）和私人住宅（21%）。