最近住宅二手房交易市场相当火爆。二手房的优点是：购买选择性多、价格比新房低、法律文书更有保障。
孙先生和妻子于2018年以21亿越盾的价格，在清池区阮阐街购买了一套面积为74平方米的两居室住宅。后因工作变动，计划搬家到栋多郡，春节假期过后，孙先生托中介将他的旧公寓挂牌出售。
孙先生说，向中介开出了 30 亿越南盾的价格，立即就有客户每天进进出出来看房子。一天晚上，我接待了十几位来看房买家。有一位客户表示，如果我同意给他减少1亿越盾的金额，他会立即购买。不过，我不同意，看到这么多客户想买，我为什么要减少呢？挂牌5天后，孙先生以预期价格出售成功。
来自栋多郡的钟先生表示，他之前购买了一套83平方米的两居室，总价为36亿越盾。由于该建筑存在一些不足之处，他决定挂牌出售，并搬家到另一个地方。我原以为由于建筑物存在问题，很难找到买家。然而，仅仅两周后，钟先生就以 43 亿越南盾的价格成功转让。
吴宏方先生自去年10月以来一直在寻找合适的住宅；吴先生表示，他们家打算将孩子的学校转到青春郡，所以他决定在学校周围寻找二手住宅。中介刚找到中意的房源并邀请吴先生看房时，房源已被其他客户抢先下定了。
吴先生表示“中介跟我说，这个时候，如果看中房源没有立刻下手，很快就会被其他客户买走。“
河内市青春郡的房产中介，范女士表示，自去年以来，二手房住宅交易的需求大幅增长，尤其是学校、机关、办公室附近的项目。每当有新房源挂牌转让时，客户都会第一时间来看房。有些客户提前指定了房源类型和价格区间，但通常很难短时间内找到合适的房源。另一方面，很多二手房卖家看到房价呈上涨趋势时，持观望态度，反而不着急出售。这导致供应量日益稀缺。
河内第一太平载维斯(Savills) 河内研究与咨询部高级总监杜秋姮女士表示，新增供应量有限，交付数量减少，贷款利率持续降低，推动了转让市场的活跃。从2020年至2024年，房子交付量每年减少36%，一手房平均价格比二手房高出约48%，导致大量需求转向旧住宅楼。
杜女士表示，在供应有限和新房价格高的情况下，对于刚需人群而言，购房机会可能就在二手房市场。二手市场的优点是购买选择性多、价格不太贵、法律文书更有保障。
对于已交付的住宅楼，购房者可以评估项目的质量、基础设备的完善程度、管理运营情况以及产权证书。尽管最近许多建筑价格呈上涨趋势，但买家仍然有机会议价，尤其是在房东面临财务压力的情况下。
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