2021年11月02日
越南建设部数据显示，第三季度，公寓价格保持不变或小幅上涨，而个人住宅和土地价格有所下降。
越南建设部第三季度房地产市场报告称，由于疫情，市场没有新项目的供应，房地产交易量与第二季度相比大幅下降。住宅产品的吸收率仅为市场供应量的40%；而土地的比例更高，达到50%左右。
不过，房地产的买卖价格和租金几乎没有什么变化。自第二季度末以来，房地产投资者、企业和个人保持着从第二季度末开始设定的销售价格；公寓价格保持或小幅上涨1-2%。
越南建设部表示，房地产板块的房屋销售价格趋于上涨，一部分原因是由于原材料成本(特别是进口产品)的增加，导致生产困难，甚至在生产、供应方面出现断裂。
钢铁价格比2020年底上涨了大约30-40%；水泥、沙子、砖等材料的价格也增加了；这使得解决低收入人群的住房需求变得越来越困难。
与公寓相比，土地和个人住宅的价格下降了1-2%。此前，越南建设部在7月份向国会提交的一份报告中也表示，当局设法给土地交易降温后，土地市场大幅下跌。
一些住房研究单位在第三季度的市场报告中指出：土地交易收到了Covid-19的影响。据DKRA越南介绍，南方部分地区二级销售价格下降5-7%，其中部分投资者需要大量抛售，以缓解金融压力。
同时，据建设部数据，商业、房屋、公寓租金普遍下降2-3%。目前，部分房东也给与租客更多的支持，比如给与10-20%的房租折扣。
对过去一段时间房地产交易价格走势的总体评估，越南建设部表示，房地产是可以长期保值的安全渠道。资本大量涌入住宅和土地市场，以及其他许多因素共同作用，引发了当前的土地热潮；这种情况，在越南各地都非常普遍。一些地区和地方的地价峰值比2020年底高出30%到50%。
目前，随着疫情被逐步控制，越南主要城市陆续解封，越南的房地产市场虽然略显疲软，但市场需求有所增加；大多成功的交易来自于疫情爆发前就进行深入研究的投资者，因为疫情停顿了一段时间，疫情逐步好转后，决定再次购买。
从去年到现在，胡志明市或河内的住宅价格一直呈上涨趋势。疫情逐渐得到控制，疫苗接种率上升，社会疏离令逐渐放宽限制，是住宅市场长期增值的条件。从9月底开始，客户对住宅的兴趣也有所回升。
总体来看，越南房地产市场的内在力量依然强劲，当疫情得到控制时，市场将反弹得非常快。
