越南房价每年的涨幅通常介于5%-15%之间,详细状况依项目与市场状况会有不同。

越南房地产的租金回报率取于许多因素。比如购买价格、装修金额、出租金额、仲介手续费... 等, 整体而言, 越南的房地产的租金回报率介于5%- 7%之间, 仰赖专业越南房地产仲介的操作, 成功的投资者可以拥有6%以上的租金回报率。

越南房地产项目的面积有分两种:建筑面积以及使用面积

建筑面积:包含墙心的面积

使用面积:墙内的净使用面积

根据越南现行法规,越南房价的单价都是以使用面积作为计重点准。

越南房地产市场主要分为两部分:南越的胡志明以及北越的河内市。无论是哪个城市,2021年最新市中心房价大约在10,000美元/平方米

越南房地产的投资报酬率取决于许多因素。每个城市的不同产品各有不同的销售价格以及租金。以河内市以及胡志明市来做比较,两都市的消费水平差不多,但是河内的房价却是低很多,因此许多卖家都一致认为河内房地产的投资报酬率是相对比较高的。

胡志明房地产的热门区域是2郡以及9郡。

投资胡志明房地产市场的基本原则是选择外国人居住较多的区域,以及避免购买到“价差”过高的产品。

河内房地产的热门投资区域包含南慈廉郡、西湖君、龙编郡。投资河内房地产的基本原则是选择外国人多的区域以及以及避免购买到“价差”过高的产品。

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