KHAI SON CITY

    项目均价
    ¥
    1.11万
    /m²
    (
    $
    1550
    USD
    /m²
    )
    预计总价
    约 ¥
    62.4万
    折合
    $
    86676
    美元起
    开发商
    Khai Son 股份公司
    房产状况
    房产类型
    栋楼数量
    3栋
    可选户型
    2-3卧/别墅/复试和顶层公寓
    居室面积
    55.92m2 - 306.63m2
    本期开盘
    HH05综合体座
    开盘时间
    交付时间

    预约看房

    基础信息

    河内市KHAI SON CITY

    单价1550美金/㎡起河景住宅/可新护照/毗邻永旺超市地铁1号线。

    龙编郡的心脏地带及核心商业区

    第一:项目基础信息

    单价:1550美元/㎡起

    项目名称:Khai Son City

    项目位置:越南龙编郡玉瑞坊

    开发商:Khai Son股份公司

    总面积:2948.2m2

    规模:6栋,最高层为21层

    现阶段:HH05综合体座包括K1-K2-K3栋,共同裙楼

    户型数量:总共545套

    可选户型:2和3室/复式公寓/顶层公寓

        1-2层:16套商铺

        3层: 46 套商住两用

        4-19层:457套公寓

        20-21层:26复试公寓/顶层公寓

        地下室:3层

        裙楼:3个

    游泳池: 一个成人类型 + 一个儿童类型

    产权:越南人拥有长期所有权,外国人拥有 50 年的所有权

    该项目全景图

    第二:该项目实际进度

    公园的一部分

    第三:河内房地产发展动态

    01。河内住宅市场

    河内地图
    越南房地产新闻

    新闻上述的内容:

    据第一太平戴维斯统计,2021年第二季度是五年来新增供应量最低的季度。供应有限推动公寓价格继续上涨。2021年第二季度是河内公寓一级售价连续第10个季度上涨。具体而言,自 2017 年以来,优质医疗保健和教育设施所在的 Cau Giay 区的初级价格每年上涨 14%。由于龙边区靠近中心区和最近的基础设施改善,龙边区的初级售价每年上涨 12%。

    同时,来自越南CBRE的统计数据显示: 2022 年第一季度市场上只有约3,500 套住宅开盘,与 2021 年第四季度相比大幅下降了 39%。值得注意的是,大部分新供应来自旧项目的下一销售阶段。

    房地产专家预测,从现在到年底住宅市场可能会增长10-20%。这种价格上涨被认为是不可避免的。

    越南房地产新闻

    新闻上述的内容:

    卖经济适用公寓的待售广告数量与上月基本持平,可见在市场上的该类产品供应量相当稀缺。这也是近年来河内市场的实际情况。

    需要买公寓的数量上涨,但是供应稀缺。

    除了供应减少,河内调整土地系数,导致土地使用费增加、建筑材料价格大幅上涨等,也是影响公寓价格的因素。

    附图

    龙编郡房地产市场:

    自2022年第二季度开始,现金流的趋势将从地块转向公寓。买房的搜索次数量上涨12%。

    随着出现新产品,该地区的市场正逐渐从西方转移到东方。突出的是 龙编郡、青池县 , 嘉林县,占市场总供应量的近30%。

    随着高地价和稀缺的市场,河内东部的房地产需求不断增加。

    02。龙编郡整体介绍

    龙编郡东和南接嘉林县,西接西湖郡、巴亭郡、还剑郡、二征夫人郡,西南接黄梅郡,北接东英县。

    Metro地铁1号线

    该项目外套设施
    该项目周边房价

    第四:项目核心亮点

    01。成熟开发商

    Khai Son 股份公司成立于1994年10月17日,从一家建材生产领域的中小型企业,经历了多年,逐渐成熟、发展,并扩展到房地产投资领域。

    1995年8月公司中标 在河北省Tuy nel Cau Nga 砖厂建设合同。

    2005年,启山股份公司在北宁省正式启动启山-顺城市区项目,总规划面积33公顷,项目包括:、联排别墅,购物中心、娱乐各服务区等,总投资约5万亿越南盾。

    2007年,开工开山工业区技术基础设施建设投资项目-Thuan Thanh 3,第一期规划面积140公顷。

    2008年:展开投资并建设一条从Ngoc Thuy堤坝到龙边郡Thuong Thanh新城区环岛的40米道路。

    2015年,公司荣幸获得排名前30“越南最知名品牌”。

    2017年初,公司开始展开开山城市市区项目——首都的第一个项目。

    02.位置/周边配套齐全

    Khai Son City项目位于首都东部门户,继承同步交通基础设施,帮助居民方便去城市中心。开山城市楼盘位于40m宽的开山市区的主要路线,开山城市的居民可以轻松连接Ngoc Thuy和Nguyen Van Cu进入城市中心以及河内东部的省份。

    位于 Ngoc Thuy、Thuong Thanh 和 Duc Giang 三个区的一部分。具有微型城市的完整功能和配套设施的城市综合体。

    外部配套设施

    靠近大型商业中心,生活便利:龙编Vincom广场(5.1km),龙编Big C市场(1.4km), 龙编永旺(5.1km),龙编超市(7.5km), 内排国际机场(25km),  嘉林机场(2.5km), 还剑湖(10分钟), 西湖水公园(14km), Dieu Hoa湖为01分钟,国道5号为01分钟。

    国内外教育资源多元:法国国际学校(03分钟),Nang Mai幼儿园, 上青小学和初中学校(1.2km),后勤学院(700m),范玉石医科中专学校(500m).

    医疗资源丰富: Medlatech医院(10km), 心英综合医院(5km),德江综合医院(2.3km)

    交通便利:四联桥(3km), 日新桥(12km), Dong Tru桥(500m), 天德桥(4.5m),龙编高架桥(1km), Vinh Tuy桥(10km),陈兴道桥(7km),章阳桥(4km),龙编桥(3km),接近地铁1号线。

    Metro地铁1号线

    靠近行政中心:龙边郡人民委员会、郡级文化中心、法院

    靠近行政中心

    03。项目内部配套丰富

    该项目总体平面布局
    该项目的内区配套设施布局
    内区配套设施
    内区配套设施
    内区配套设施
    内区配套设施的别墅和六星级酒店

    第五:平面布置/样板展示

    01。Zenity Capitaland的平面布置

    每栋拥有10套/层和4太电梯。户型总共为545套。

    现阶段:HH05综合体座包括K1-K2-K3栋,共同裙楼

    户型数量:总共545套

    可选户型:2和3室/复式公寓/顶层公寓

        1-2层:16套商铺

        3层: 46 套主办两用

        4-19层:457套公寓

        20-21层:26复式公寓

        地下室:3层

        裙楼:3个

    总体平面布局图

    02。KHAI SON CITY的样板展示

    基础设施和周边

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