河内西部·品质住宅新标杆
Lumi Hanoi 项目以“光”为灵感，通过巧妙的设计传达了项目的核心理念。设计中采用大面积玻璃面板，使项目白天和夜晚均呈现出闪烁的光辉。
1. 楼盘概况
一，项目基础信息：
项目名称：LUMI河内
项目位置：河内 南慈廉郡 西姥坊
开发商：CAPITALAND凯德置地发展有限公司
总面积：5.6公顷 (4.3公顷盖于配套设施和公园）
规模：9栋，29-35层不等
户型数量：高端公寓4000套
户型可选：1-4居室：42 m² – 135 m²; 复式/penthouse：115 m² – 400 m²
开工时间：2023年第四季度
交付时间：2026年交付第一期
交房标准：高品质精装交付
内区配套设施: 小区配有住宅，商住，商场，公园，健身房，游泳池，各项娱乐设施等
产权：越南投资者永久产权，外国投资者可签署买卖合同或长期租约合同。
付款周期：
定 金：1亿越南盾
第一期：2024年-签买卖合同：付 20%
第二期：2025年：付 20%
第三期：2026年：付 10%
第四期：交屋（预期2026年第一季度）：付 45%
第五期：申请办理粉红本：付 5%
二，Lumi Hanoi – 项目进度
2. 三大必买理由
项目亮点总结
- 新加坡实力开发商 ： 新加坡CapitaLand凯德置业在河内开发的首个大型社区群落，开发商实力雄厚，进入越南房地产市场有近30年经验，在胡志明市和河内已有15个高品质住宅项目的开发经验。
- 付款周期友好，资金压力小：分阶段付款，20%总房款可签买卖合同，2024年最低仅需支付2.5万美金，到2026年交房前只要付完总房款的50%，资金周转压力更小。
- 优质地段，成熟配套：项目位于河内西部黄金地段，向外毗邻公园、学校、购物中心、医疗设施和新行政中心等现代化设施；向内自建纯高端社区配套，打造奢华居住体验新标杆。
一，CapitaLand Group-新加坡实力开发商：
凯德置地（CapitaLand Group）总部位于新加坡并在新加坡上市，是全球领先的房地产投资管理公司，在亚洲拥有强大的立足点。
1994年已经进入到越南房产市场，截至目前已经快30年，业务范围逐渐从住宅地产，扩展到商业地产和工业地产.
截至2023年10月凯德在越南投资组合价值 208 亿新元。在越南仅住宅项目就有15个，总共高达16000多套住宅
多元化投资组合
越南是凯德开发商的主要市场之一
凯德置地 (越南 CAPITALAND) 荣获 PropertyGuru 最高荣誉“最佳房地产开发商”
河内市各项目
二，Lumi Hanoi – 付款周期友好，资金压力小
分阶段付款，20%总房款可签买卖合同，2024年最低仅需支付2.5万美金，到2026年交房前只要付完总房款的50%，资金周转压力更小。
三，Lumi Hanoi – 优质地段，成熟配套
3.1. 位置/周边配套齐全：
实际图片
Lumi Hanoi坐落于河内市升龙大道的黄金地段，是由凯德置地发展有限公司（CapitaLand Development）投资开发的国际豪华公寓项目，预计总开发价值超过10亿新币（18万亿越南盾），有望成为河内西部地区的新地标。
Lumi Hanoi的地理位置优越，毗邻公园、学校、购物中心、医疗设施和新行政中心等现代化设施，为居民提供了便捷的生活环境。
8分钟到西河内中
20分钟车程即可抵达市中心
25分钟到达市中心
40分钟车程即可到达内排国际机场
70号公路和72号公路的交汇处。
链接升龙大路与3,5环路
未来，随着地铁5、6、7号线的开通。
Lumi Hanoi项目周边还邻近其他主要交通路线，包括Tay Mo立交桥，它是连接升龙大道与其他路线的重要交通枢纽。
未来，随着地铁5、6、7号线的开通，Lumi Hanoi将进一步融入河内市便捷的交通网络，为居民创造更加舒适、便利的生活体验，同时也为Lumi Hanoi作为投资项目提供了稳健的升值潜力。
在交通及出行方面，Lumi Hanoi具有明显的优势。项目位于升龙大道上，连接市中心与河内西部区域，升龙大道也因此被誉为整个河内的生命线。
70号公路和72号公路的交汇处使Lumi Hanoi地处交通要道，方便居住在这里的居民便捷前往市中心以及内排机场
此外，Lumi Hanoi项目周边还邻近其他主要交通路线，包括Tay Mo立交桥，它是连接升龙大道与其他路线的重要交通枢纽。
周围配套地图
3.2. 项目内部配套丰富
Lumi Hanoi 项目以“光”为灵感，通过巧妙的设计传达了项目的核心理念。设计中采用大面积玻璃面板，使项目白天和夜晚均呈现出闪烁的光辉。
小区配套齐全：明珠中央花园；人行步道；足部按摩步道；户外运动器械区；儿童游乐区；烧烤区；社区休闲娱乐室；阅读区；大堂休息区；健身房；幼儿园；餐厅；商铺；超市；24小时安保系统。
拥有38 室外配套，27 室内配套，12 体育配套，3 室外泳池
3. 平面布置/内饰装饰
一，Lumi Hanoi的平面布置
Lumi Hanoi拥有高端公寓，总共4000套，面积：42㎡-135㎡
1居室：42.2 m²
2居室：53.8㎡-74.3㎡
3居室：81.3㎡-117.8㎡
4居室：120-135㎡
复式/Duplex: 193,2 – 211,7 m2
顶层公寓/penthouse：368.3m² – 377.0m²
二，内饰装饰
交付样品
